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Altersgerechte Wohnung mit Aufzug (Erstbezug) 1.OG. Wohn. Nr. 3

67259 Beindersheim

Objekt-Nr.: 167510038

337.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

337.000 €

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 93,2 

Zimmer

3

Nutzfläche

ca. 7 

Zustand und Bauart

Baujahr

2024

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Flur

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

5

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Boden

Fliesen, Linoleum

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Stellplatz

2

Freiplatz

2

Beschreibung

Altersgerechte Wohnung mit Aufzug! Wohnen in einer perfekten Umgebung. Das könnte das Motto dieses bemerkenswerten Objekts sein. Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung mit Balkon, neue Einbauküche mir Elektrogeräte, Keller und 2 Stellplätze inkl. Stromanschluss für E-PKW befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Beindersheim. Der Zustand der Wohnung ist Erstbezug. Der Grundriss der Wohnung bietet variable Raumaufteilung & die kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung: Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Balkon, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. (im Badezimmer befindet ein Waschmaschinen Anschluss) Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Genießen Sie schon jetzt die Vorfreude auf Ihre Traumwohnung!

Ausstattung

- Baujahr 2024 (Erstbezug) - Aufzug - Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - moderne hochwertige vollausgestattete Einbauküche - moderne Fenster 3-fach verglast - alle Rollläden sind elektrische - hochwertige Fliesen und Vinyl - moderne Sprechanlage - 2 Stellplätze (ein mit Anschluss für E-PKW) - 1 Kellerraum - altersgerecht

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 Geldwäschegesetz verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Ansprechpartner: Herr Patric Lyncker Geschäftssitz: Otto-Hahn-Straße 3b 67454 Haßloch Tel: 06324-9704740 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Lyncker Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). folgende Immobiliengeschäfte sind nicht von der gesetzlichen Neuregelung betroffen: • Baugrundstücke • alle gewerblichen Immobilien • Immobilien mit gemischter Nutzung (Gewerbe und Wohnraum) • Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser • Einfamilienhäuser und Wohnungen, die an gewerbliche Käufer:innen veräußert werden Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Firma Lyncker Immobilien handelt im Makler-Allein-Auftrag

Lage

67259 Beindersheim

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2034

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2024

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe, Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

22 kWh/(m²a)