Wohnhaus (Bauernhaus) mit Hof, Anbau (Scheune) und großem Garten

Hier begegnen Sie Ihrem neuen Zuhause! Bei der von uns exklusiv angebotene großzügige Immobilie handelt es sich um ein Bauernhaus auf einem Grundstück von 986 m² aus dem Jahr 1951 und angebaut wurde 1972 mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m². Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller mit Gewölbekeller. Die Gas Brennwert Heizung wurde 2017 erneuert. Darüber hinaus besteht weiterer Renovierungsbedarf, sodass individuelle Vorstellungen bei der zukünftigen Gestaltung berücksichtigt werden können. Zum Anwesen gehören ein großzügiger Hof, ein weitläufiger Garten und ein ehemaliges Scheunengebäude. Der großzügige Garten bietet viel Platz, um die Freizeit im Freien zu genießen. Ein vorhandener Gartenteich und der Swimmingpool ergänzen den Außenbereich und machen ihn zu einem schönen Ort zum Entspannen. Fazit: Das Anwesen bietet viel Platz im Innen- und Außenbereich und eignet sich für Interessenten, die ein Bauernhaus mit großzügigem Hof, Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: In dieser Etage befinden sich ein sehr helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohn-Küche mit 2 weiteren Räumen (Speisekammer & Waschküche), ein WC mit Dusche sowie eine großzügige Diele/Flur. OG: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer, ein WC & Badezimmer sowie eine großzügige Diele/Flur DG: In dieser Etage stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. UG: Im Untergeschoss befinden sich 3 großzügige Kellerräume und ein Gewölbekeller.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 Geldwäschegesetz verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Ansprechpartner: Herr Patric Lyncker Geschäftssitz: Otto-Hahn-Straße 3b 67454 Haßloch Tel: 06324-9704740 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Lyncker Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). folgende Immobiliengeschäfte sind nicht von der gesetzlichen Neuregelung betroffen: • Baugrundstücke • alle gewerblichen Immobilien • Immobilien mit gemischter Nutzung (Gewerbe und Wohnraum) • Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser • Einfamilienhäuser und Wohnungen, die an gewerbliche Käufer:innen veräußert werden Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Firma Lyncker Immobilien handelt im Makler-Allein-Auftrag